【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋發(fā)布2012年11月高雄地區(qū)房市最新市況報(bào)告，高雄地區(qū)11月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加至3696棟，月增7%，房市呈現(xiàn)交易穩(wěn)定市況，交易量回到奢侈稅前，房市表現(xiàn)仍以三民、鳳山、鼓山與左營(yíng)區(qū)的表現(xiàn)最佳，其中又以鼓山區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，月移轉(zhuǎn)增加將近5成。

信義房屋高雄區(qū)執(zhí)協(xié)林武雄表示，長(zhǎng)期以來(lái)鼓山因?yàn)榫幼∑焚|(zhì)優(yōu)異，交易量始終居高不下，10月份因?yàn)檫m逢中秋節(jié)前後，又是雙十假期較多，新婚首購(gòu)族多會(huì)選擇總價(jià)較低的區(qū)域，像是三民或是鳳山等區(qū)域，首購(gòu)在10月份就比換屋族多1~2成。

隨著年關(guān)接近，換屋族在考量到年底財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà)以及年終等預(yù)算，就會(huì)出籠看屋買(mǎi)房，由於實(shí)價(jià)登錄已施行兩期，房?jī)r(jià)較具參考價(jià)值，近期發(fā)現(xiàn)原本觀望的換屋族確實(shí)較快做決定，由於鼓山區(qū)有美術(shù)館以及農(nóng)十六特區(qū)，公園綠地多又有捷運(yùn)經(jīng)過(guò)，交通與生活機(jī)能堪稱(chēng)高雄最優(yōu)質(zhì)地區(qū)，即使總價(jià)較高，仍獲換屋族青睞。

另外這一波買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)當(dāng)中，建商年底前交屋數(shù)量也較多，因此推升鼓山區(qū)移轉(zhuǎn)增幅，由於高雄市2012年公告土地現(xiàn)值全市平均調(diào)幅為4.05%，比起2011年高出1倍之多其中又以鼓山區(qū)調(diào)漲7.55%最高，在土地現(xiàn)值呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，以往在特重劃區(qū)第一排才有每坪30萬(wàn)的行情，現(xiàn)在已逐漸成為常態(tài)，不過(guò)在景氣尚未回穩(wěn)前，民眾的購(gòu)屋信心還有待進(jìn)一步觀察。